Program Pierwsze Mieszkanie: 10 powodów, dla których warto wybrać to rozwiązanie

Przeprowadzka do własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego staje się teraz łatwiejsza i bardziej opłacalna niż kiedykolwiek wcześniej, dzięki Programowi Pierwsze Mieszkanie. Oto 10 powodów, dla których warto zastanowić się nad skorzystaniem z tego programu.
 

1. Bezpieczny Kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe od 1 lipca 2023 r.

Od 1 lipca 2023 r. wszyscy, którzy marzą o zakupie swojego pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego, mogą skorzystać z bezpiecznego kredytu o oprocentowaniu wynoszącym tylko 2%. Ponadto, można oszczędzać na swoje przyszłe mieszkanie na Koncie Mieszkaniowym.
 

2. Proste kroki do skorzystania z programu

Jeśli jesteś zainteresowany korzystaniem z programu, oto kroki, które musisz podjąć:

• Sprawdź, które banki przystąpiły do programu: Na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) znajdziesz listę banków, które podpisały umowę z BGK i oferują bezpieczny kredyt 2% oraz Konto Mieszkaniowe.

• Skontaktuj się z wybranym bankiem: Odwiedź lub skontaktuj się z oddziałem banku, który oferuje bezpieczny kredyt 2% i/lub Konto Mieszkaniowe. Doradca bankowy pomoże Ci w skompletowaniu niezbędnych dokumentów zgodnie z wewnętrznymi procedurami banku.

3. Zasady bezpiecznego kredytu 2%

• Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego wynosi różnicę między stopą ustaloną a oprocentowaniem kredytu wynoszącym 2%.

• Kredyt ten można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

• Maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tys. zł, a w przypadku małżeństwa lub gospodarstwa domowego z co najmniej jednym dzieckiem - do 600 tys. zł.

• Dopłata do raty rodzinnego kredytu mieszkaniowego jest dostępna przez 10 lat.

• Nie ma ograniczeń co do standardu czy lokalizacji nieruchomości, którą planujesz kupić.

• Marża banku nie może być wyższa niż w innych oferowanych przez bank kredytach hipotecznych.

• Możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r., z możliwością przedłużenia.

4. Przykład korzyści z Bezpiecznego Kredytu 2%

Dla lepszego zrozumienia korzyści, przyjrzyjmy się przykładowemu scenariuszowi:

Młode małżeństwo z jednym dzieckiem zdecydowało się na kredyt na kwotę 550 tys. zł na okres 30 lat, przy oprocentowaniu wynoszącym 8,46%. Dzięki dopłatom od rządu, ich pierwsza rata wyniosła tylko 2,8 tys. zł, podczas gdy bez dopłaty byłoby to około 5,4 tys. zł.

Po 10 latach kredytobiorcy przechodzą na stałą ratę kapitałowo-odsetkową, która wynosi 3172,74 zł. To znacznie mniej niż spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych, która wynosiłaby 4213,44 zł przez cały okres 30 lat.
 

5. Bezpieczny Kredyt 2% a wkład własny

Maksymalny wkład własny przy bezpiecznym kredycie 2% wynosi 200 tys. zł. Jednak istnieje opcja połączenia go z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego", oferowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
 

6. Zasady konta Mieszkaniowego

• Minimalna wpłata miesięczna na Koncie Mieszkaniowym to 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna to 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).

• Masz możliwość skorzystania z jednego miesiąca w roku jako przerwy od oszczędzania.

• Możesz wpłacać różne kwoty, ale minimum to 11 wpłat w roku o łącznej wartości co najmniej 500 zł, aby otrzymać dodatkową premię oszczędnościową od państwa.

• Konto Mieszkaniowe możesz założyć między 13 a 45 rokiem życia.

• W przypadku zakończenia oszczędzania, masz 5 lat na wydanie zgromadzonych środków.

• Konto Mieszkaniowe można założyć dla dziecka, niezależnie od posiadania przez rodziców prawa własności mieszkania.

7. Korzyści z konta mieszkaniowego

Dla lepszego zrozumienia korzyści, przyjrzyjmy się scenariuszowi pana Jacka:

Jacek regularnie wpłacał 1000 zł miesięcznie. Po roku miał na koncie 12 000 zł. Dzięki premii mieszkaniowej, jego kapitał wzrósł do 12 624 zł. W kolejnym roku Jacek wpłacał kolejne 12 000 zł, co dało mu łącznie 24 000 zł. Premia wyniosła 2400 zł. To tylko przykład, ale przez cały okres oszczędzania zgromadzone środki będą też oprocentowane na zasadach oferowanych przez bank, a zysk nie podlega podatkowi Belki.
 

8. Dla kogo jest ten Program?

Aby skorzystać z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego, musisz spełnić kilka warunków:

• Nie ukończyłeś 45 roku życia.

• Nie posiadasz i nie miałeś wcześniej mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego.

• W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, przynajmniej jedno z nich musi spełniać warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%.

• Istnieją także inne warunki dotyczące wielkości mieszkania w przypadku rodzin z dziećmi.
   

9. Realizacja marzeń o własnym mieszkaniu

Dzięki programowi Pierwsze Mieszkanie możesz spełnić marzenie o posiadaniu własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego.
 

10. Większa zdolność kredytowa i minimalizacja ryzyka

Dzięki tym programom zyskujesz większą zdolność kredytową i minimalizujesz ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat.

Program Pierwsze Mieszkanie to doskonała okazja dla wszystkich, którzy marzą o własnych "czterech kątach". Dzięki bezpiecznemu kredytowi 2% i Koncie Mieszkaniowemu możesz osiągnąć ten cel łatwiej niż się spodziewasz. Nie zwlekaj, sprawdź, czy spełniasz warunki i rozpocznij drogę do swojego pierwszego mieszkania już dziś!